总投资25.06亿元！水口近30万㎡建面商住项目进行EPC招标

(相关资料图)

4月10日，水口中心区全新项目麓悦江岸（暂定名，以下同）在惠州市公共资源交易中心发布了招标公告。届时该项目将采用勘察设计施工总承包（EPC）方式进行公开招标，整体工期1335天，总投资约25.06亿元。经计算，该项目总用地面积约12.16万㎡，总建面约29.04万㎡ 。

据了解，麓悦江岸包含水口中心区09-02、09-06、09-07三个地块。其中09-02、09-07地块用地性质为商住用地，09-06地块位教育用地，三宗地块总用地面积约12.16万㎡，建设的物业类型包括住宅、商业、学校、幼儿园、其它配套用房、地下停车库、架空层等，总建筑面积合计约29.04万㎡。该项目总投资约250653.31万元，其中勘察费 220.00 万元，设计费 1348.00 万元，建安工程费 117104.05 万元，最终以招标人委托的第三方造价咨询机构审核为准。

项目规模

据公告显示，麓悦江岸届时将采用勘察设计施工总承包（EPC）方式进行公开招标。招标范围包括：根据初步设计完成详细勘察、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更及施工现场服务工作、专业设计配合服务以及配合审核竣工图；施工图设计文件中的工程施工，以及至整个工程竣工验收、备案、移交，并配合相关部门结算、审计、工程保修等工作；对工程项目的详细勘察、设计、施工等实行全过程的承包，并由总承包单位对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程总承包管理。具体工作内容由招标人在合同中确定。工期要求：勘察工期为60日，设计工期为180日（合同签订之日起算），施工工期为1095日（开工令规定日起算）。

该项目的招标人是惠州市惠威房地产开发有限公司，是一家国有企业，惠州市惠粮房地产开发公司和惠州市德威集团有限公司均有占股。

翻阅资料发现，麓悦江岸所在地块正是惠粮房产+德威集团于2022年7月以99650万元联合拍下的水口中心区09-02、09-07地块，项目位于新力路、丰泽路、机场路、一号公路交汇处。竞得人须负责建设09-06地块54班九年一贯制学校，配建09-07地块内配套9班幼儿园3班托儿所以及配建规划一路、规划二路、配建物业服务用房、托儿所、养老服务设施、社区体育活动场地、社区居委会、社区警务室、社区服务站、社区健康服务中心等配套设施。相关规定显示，届时该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不能高于18700元/㎡。